MAPA - GIMOB - O PAPEL LEGAL DO GESTOR IMOBILIÁRIOS - 52_2025

Mediante o exposto, leia com atenção a situação hipotética a seguir:

A maior parte das empresas imobiliárias tradicionais e com mais de duas décadas de atuação, deparam-se com situações de conflito de gerações. Os pais conquistaram seu espaço quando a profissão era exercida de forma bem diferente. 

eram normalmente fiéis aos seus corretores, os anúncios eram feitos nos jornais de circulação diária, os imóveis eram localizados através de mapas físicos que ficavam afixados nas paredes em um misto de ferramenta de trabalho e decoração. A captação de clientes era feita através de um sistema de telefonia que contava com limitações de linhas; caso o cliente ligasse e todas as linhas estivessem ocupadas, corria-se grande risco de ele não ligar novamente ou procurar uma empresa concorrente. 

Sr. Tadeu passou por tudo isso em sua empresa, porém foi muito bem-sucedido e pode proporcionar ao seu filho Bruno condições de concluir um curso superior. Bruno formou-se em Administração de empresas e Gestão de Negócios Imobiliários.

A partir do exposto no caso acima, tendo como base a Unidade 04 – Responsabilidade do Gestor e Unidade 05 – O Cliente – a proposta para nossa atividade MAPA é que você responda as indagações abaixo:

1) Certamente a junção da experiência com a juventude podem determinar o sucesso da empresa, todavia, Bruno e seu pai Sr. Tadeu estão em fase adaptação aos tempos modernos. De acordo com o texto, explique de que forma a IA pode auxiliar a imobiliária da família a otimizar o atendimento ao cliente.

2) De acordo com o texto, a IA veio para revolucionar o mercado imobiliário, através dela é possível obter todas as informações necessárias para proporcionar segurança ao cliente, sendo assim, a “figura do corretor de imóveis” aos poucos tende ao desaparecimento. A afirmação está correta? Explique com suas palavras.

3) O Sr. Tadeu gostou muito das ações introduzidas por Bruno na imobiliária, porém alertou o filho para ter muita atenção quando for angariar um imóvel, visto que é fundamental que seja feito através de um contrato, quer seja ele com ou sem exclusividade. Qual é a diferença entre esses dois tipos de contrato?

4) De acordo com o art. 722 do Código Civil Brasileiro, qual é a importância de um contrato de corretagem no caso da operação imobiliária COMPRA?

REFERÊNCIAS.

Caso utilize outras fontes (livros, internet, revistas) para elaborar a sua resposta, insira aqui a(s) fonte(s) consultada(s).

Bons estudos!