Você deverá projetar um conjunto habitacional multifamiliar com as seguintes características:

Você deverá projetar um conjunto habitacional multifamiliar com as seguintes características:

Estrutura do Conjunto:

- 2 torres de apartamentos, com no máximo 5 pavimentos (térreo + 4 andares).

- As torres devem atender, no mínimo, 50 famílias no total.

- Cada torre deve ter 4 apartamentos por pavimento (no mínimo).

- Sem subsolo: o estacionamento deve ser no térreo das torres ou disposto no terreno, conforme a proposta do aluno.

Tipologias habitacionais:

O aluno deverá criar 3 tipologias obrigatórias:

1. Unidade de canto.

2. Unidade de meio.

3. Unidade PCD (acessível).
   
   
   
   Opcional: tipologia "garden", com pequeno quintal (sugerida para o térreo).
   
   Área útil dos apartamentos: entre 45 m² e 50 m².

Áreas comuns obrigatórias:

O estudante deverá propor o programa de necessidades para as áreas comuns, contemplando, no mínimo:

- Guarita com espaço para 1 porteiro e banheiro.

- Área de lazer com churrasqueira e salão de festas.

- Playground infantil.

- Outras áreas são livres para proposição: horta comunitária, lavanderia coletiva, espaço pet, bicicletário, entre outros.

Etapas do Projeto

ETAPA 01 – Análise de Condicionantes

Você deve levantar todas as condicionantes do terreno, que será fornecido pelo tutor do seu polo. O estudo deve incluir:

Recuos e índices urbanísticos.

Orientação solar e ventos predominantes.

Topografia (pode ser esquematizada).

Sistema viário e acessos.

Condicionantes climáticas e ambientais.

Características do bairro.

Mapa de localização.

ETAPA 02 – Análise de Correlatos

Estude 2 ou 3 exemplos de projetos residenciais multifamiliares nacionais e/ou internacionais semelhantes, analisando:

Como o projeto lida com a topografia, acessibilidade e convivência;

Soluções criativas aplicadas em áreas comuns ou nas unidades;

Layouts de apartamentos e setorização.

Pelo menos 1 correlato deve ser de habitação de interesse social. Apresente imagens e um breve texto analítico.

ETAPA 03 – Croquis de Estudo

Crie croquis à mão ou com software para explorar ideias preliminares:

Organização volumétrica das torres.

Layout das unidades habitacionais.

Setorização das áreas comuns.



Essa etapa pode, ou não, ser incluída nas pranchas finais, mas é fortemente recomendada.

ETAPA 04 – Estudos de Setorização e Volumetria

Desenvolva esquemas ou maquetes físicas ou virtuais que demonstrem:

A disposição das torres e áreas comuns no terreno.

Setores internos nas unidades: íntimo, social, serviços.

Esquemas volumétricos simples (digitais ou físicos).

ETAPA 05 – Anteprojeto

Produza:

Planta layout de cada tipologia com cotas e informações importantes.

Planta baixa técnica do pavimento-tipo dos blocos.

Planta baixa técnica do térreo.

Planta layout das áreas comuns (mínimo: guarita, lazer, playground).

Implantação e cobertura geral (distribuição das torres, estacionamentos e áreas externas).

Fachada principal e cortes.

Perspectivas (livres).



Checklist do que entregar:



PRANCHAS INICIAIS

Localização e contextualização do terreno.

Estudo de condicionantes (solares, topografia etc.).

Análise de correlatos com imagens e texto.

Memorial descritivo e justificativo.

PRANCHAS INTERMEDIÁRIAS

Croquis de forma e estudo de setorização.

Layout das unidades (tipologias criadas).

Planta da área comum.

Planta de implantação do conjunto.

PRANCHAS FINAIS

Plantas humanizadas (1:50 ou 1:75).

Implantação e cobertura (1:75 ou 1:100).

Mínimo de 1 corte com cotas e detalhes importante.

Fachadas (com detalhes de acabamento).

Perspectivas ilustrativas.

Ficha de Orientações

Obs.: diagramação coesa (todas as pranchas na mesma proporção), organizada e clara.

Apresentação Gráfica

Pranchas no formato A3, A2 ou A1, orientação paisagem.

Margem de 7 mm.

Carimbo técnico (livre, mas legível).

Todas as plantas devem conter indicação do norte.

Todos os desenhos devem seguir padrões técnicos de representação.

Textos curtos e objetivos.

Entrega do Arquivo

Entregue apenas um arquivo em PDF contendo todas as pranchas.

Use ferramentas como I Love PDF para unir e compactar.

Não envie em ZIP, RAR ou formatos editáveis.

Envie pelo campo MAPA no Studeo.

Finalize o envio com antecedência! O prazo não será prorrogado.